维多利亚小区（与编号20794网民所反映隆御小区为同一个小区）37#楼2012年9月份基础开挖施工，2012年11月基础开挖完毕后，发现基础24-34轴部位基础开挖至岩石比其余部位超深约1.5米，开发商与设计单位沟通， 2012年11月13日提交编号为S12-1005-2的设计变更，此部位做筏板和剪力墙相应下落，25轴电梯基坑及周边超深部位增设剪力墙的方式进行处理，101室一楼地面按201-1001的楼地面板进行配筋施工，主体施工前施工形成地下室。并与2016年5月20日配套施工完毕后经规划局面积核实并出具验收核实证。
因此，此地下室是否为私自挖建，是否影响小区整体验收，此问题应由规划局负责解释说明。