《物业管理条例》第六十七条规定:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳,逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。因此,物业服务企业可依据合同的约定对不交纳物业费的业主通过法院起诉来收取。对于出台相关规定督促欠费业主按时缴费,物业主管部门、行业协会将向有关部门反映、沟通。
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