威海市规划局：网友：威海市国土局：土地闲置未动工开发满2年。根据《国土资源部招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，我局于2012年9月5日挂牌出让了位于环翠区孙家疃镇沙窝村以西一宗面积为30721平方米的国有建设用地使用权，威海安泰房地产有限公司以58752000元的价格竞得该宗国有建设用地使用权。特此公示。威海市国土资源局二Ｏ一二年九月六日威海市人民政府关于规范土地市场管理有关问题的意见威政发〔2015〕6号五、加大闲置和低效利用土地处置力度。因土地使用者原因造成的土地闲置，超过约定时间未动工开发满1年的，按照土地出让价款或划拨价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发满2年的，依法无偿收回土地使用权。对低效利用的建设用地，应采取限期开发、依法转让、协议收回、兼并重组等方式处置，推进土地节约集约利用。该地块一直在闲置。不知是没有资金建设，还是应依法收回重新出让给有实力的开发企业。请说明。谢谢。 市国土局2015-8-6 回复：网友反映的地块位于孙家疃办事处沙窝村，为沙窝村旧村改造三期，共71亩（地块南46亩，地块北25亩）。其中地块南46亩为威海市安泰房地产公司于2012年9月5日通过挂牌取得；地块北25亩暂未供地。经环翠分局与孙家疃街道办事处多次协调，提出如下处理意见：1.由孙家疃街道办事处与安泰房地产负责将规划调整方案上报市规划局，争取2个月内完成安泰房地产规划手续。对未供25亩土地尽快协调有关部门出具拍卖示意图，争取早日出让。2.国土环翠分局、孙家疃街道办事处与安泰房地产签订限期开发协议，约定半年内动工。土地闲置未动工开发满2年。限期开发。 市国土资源局2016-03-14回复如下：来信反映的土地位于环翠区孙家疃街道办事处沙窝村以西，是安泰房地产开发有限公司于2012年9月19日通过招拍挂取得的，出让面积为30721平方米。2013年6月5日取得土地证后，即委托中建上海设计院进行项目规划设计，并于当年10月将初步方案报送威海市规划局审批。经反复修改审核后，于2014年初基本审定。由于孙家疃街道办事处考虑驻地规划完整性，要求安泰房地产开发有限公司与北面地块（威尔公司）统一规划布局，致使该项目重新进行方案调整。牵扯到两个地块地界划分、布局统一等问题的协调和沟通时间较长，经多方努力，统一后的整体方案于2015年底已报送市规划局审批中心进行审核。目前方案正在审核之中，方案批复后即安排开工建设。威海市规划局：现在安泰房地产多次报规划材料给你局。现就葡萄滩海水浴场周围的规划建设提出如下意见：一、葡萄滩海水浴场周围是威海环翠北海省级旅游度假区的脸面。在夏季吸引很多游泳爱好者前来休闲疗养娱乐餐饮。因此必须配足商业网点。和旅游配套设施。按照智慧旅游的要求，按照山东省人民政府下发的文件要求编制的威海环翠北海省级旅游度假区的总体规划，严格组织实施。第二、严格孙家疃控制性详细规划的高度和容积率的执行指标。严格执行威海市规划技术标准。严格道路退让红线。严格绿地率指标。第三、配足配好地上停车位和地下停车场。以满足日益需要的停车需求。第四、配足配好邮政社区服务便民店等便民设施。第五、严格建筑主体建设风貌。与市住建局正在编制的威海市建筑建设风貌相吻合，相协调。让建筑在环境中，在生态中，在人文中。以上五点是对于葡萄滩海水浴场周围的即将审批和建设的规划建设建议，敬请采纳指正。谢谢。 市规划局2016-1-20 回复： 感谢您对我市规划建设工作的关心和关注。 在日常规划管理工作中，我局积极开展相关规划研究，制定一系列措施，努力提升城市规划建设水平。对于城市重点地段、重要建筑物，要求进行多方案比选、全方位分析和大范围研究，丰富区域空间界面，优化环境景观效果，提升城市品质内涵和整体协调性。按照市区建筑形象引导规划的要求，对建筑的风格、色彩、体量等要素加以掌控，合理引导不同区位、不同地段的建筑高度和建筑风貌，营造优美的建筑景观。严格依照总体规划、控制性详细规划、土地出让规划条件中容积率、建筑密度、绿地率等强制性指标和规划管理技术规定中有关建筑间距、建筑退让、停车场地等设计要求审批设计方案，对社区服务、医疗卫生、文化体育、商业服务、市政公用等各类公共服务设施，即要求科学合理地确定配置内容和规模，同时要求采用相对集中与适当分散相结合的方式合理布局，设置相应室外活动空间。 对于您提出的意见和建议，我局将认真研究、总结，努力提高规划管理工作水平。威海市规划局：威海市国土资源局回复由于孙家疃街道办事处考虑驻地规划完整性，要求安泰房地产开发有限公司与北面地块（威尔公司）统一规划布局，致使该项目重新进行方案调整。牵扯到两个地块地界划分、布局统一等问题的协调和沟通时间较长，经多方努力，统一后的整体方案于2015年底已报送市规划局审批中心进行审核。目前方案正在审核之中，方案批复后即安排开工建设。威海市规划局：这个地块的规划方案何时能批复？何时能开工建设？期待中。请回复。谢谢！ |
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