威住建通字〔2015〕59号 威海市住房和城乡建设局关于做好建筑工程厨卫间返味串味问题防治工作的通知 各区市建设局，国家级开发区建设局，南海新区建设局，各有关单位： 针对建筑工程中存在的厨房卫生间排水管臭味外溢、排气道串味问题，根据《建筑给排水设计规范》（GB50015）等要求，现将防治厨卫间返味串味问题的有关事项通知如下：一、地漏及排水管返味问题防治（一）设计要求1. 设计图纸应明确地漏的种类：采用有密封功能的地漏时，严禁采用钟罩（扣碗）式地漏(即利用钟罩或扣碗与出水管形成水封阻气的地漏)，住宅的厨房、公共建筑的卫生间等不经常从地面排水的场所设置地漏时，应采用具有防干涸功能的地漏，可优先采用混合密封式地漏。‚公共建筑采用无水封地漏时，在地漏排水口以下必须设存水弯。2.应明确要求带水封的地漏水封深度（即水封件插入水中的深度）不小于50mm；自身无存水弯的卫生器具、直通式地漏排水口以下存水弯的水封高度不小于50mm。3. 10层及10层以上的高层建筑卫生间的生活污水立管应设通气立管或特殊单立管排水系统，多层住宅、公共建筑卫生间的生活污水立管宜设通气立管或特殊单立管排水系统。 （二）材料要求禁止使用水封深度小于50mm的水封地漏。地漏、特殊单立管排水系统等进场时，应提供合格证、型式检验报告和安装使用说明书，特殊单立管应提供备案证，产品上的商标等标志应牢固清晰。（三）施工要求1.地漏安装前要编制地漏预留方案，绘制二次设计详图，编制技术交底，达到施工现场可直接操作的程度，实施样板引路，保证地漏高度和位置准确，地漏顶面应低于排水表面5mm。对于初装修工程，地漏顶面标高可参考以下三种做法：①楼地面装饰层标高不确定时，地漏顶面标高与防水层顶标高或与防水保护层顶标高一致（建议用户装修时，在装饰面层上另外加设不锈钢或其它材质盖板，盖板安装后应保证原面板开启方便）；②楼地面装饰层标高已确定时，地漏顶面预留标高应低于排水表面5mm；③采用面板端面高度可调的地漏。2.地漏安装应平整、牢固，预埋地漏与周边防水层接缝防水封边应严密。对于初装修工程，禁止地漏安装工程甩项。 3.安装完毕后,地漏应采用胶带或其他有效措施做好成品保护，防止垃圾或灰浆进入造成地漏堵塞或地漏面板打不开。（四）使用建设单位应在商品房使用说明书中提出地漏使用说明，内容包括：地漏和配件的构造图、安装图及使用注意事项。注意事项可包括以下内容：装修时地漏处的装修建议，提醒用户使用时定期向水封地漏人工补水保证损失的水封及时得到补充，定期清理防止堵塞等。二、厨房、卫生间排气系统串味问题防治设计应明确厨卫间排气系统产品的规格、型号和施工要求，垂直排气系统的入口应安装排气止回阀，排气道根部应留进风口，屋面应设无动力排气风帽，应提供排气系统组装示意图、排气道口详图。 排气道、止回阀等进场时，应提供合格证、型式检验报告和安装使用说明书，产品上的商标等标志应牢固清晰。三、保障措施各区市建设主管部门要深入开展工程质量常见问题专项治理活动，加强厨卫间返味串味问题的防治宣传，进一步细化监管措施，工程质量监督机构在工程竣工验收监督时，要将地漏、止回阀、排气道等产品及安装质量作为工程质量常见问题专项治理的检查内容，对防治工作开展不到位的要责令整改，对建设单位、施工单位等主体违法行为及时进行查处。 威海市住房和城乡建设局 领导您好！对威海市建设局出台文件，不知道高区相关部门对新房验收有没有监管。按竣工时间查验，对高区后峰西山海郡幸福里小区，施工图纸和现场，卫生间坐便器地漏，厨房菜盆处下水管处，没有设置水封式管道，能不能监管开发建设方整改到位。文件中对建设标准有明确的数值要求，不知道对现场实际情况与文件要求相差甚远，什么时间落实整改到位。 |
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