我是山海顺沁园小区业主，山海皮业开发的该小区一期工程和业主约定是2010年年底交房，但至今没有正式验收交付使用。业主在等不起的情况下陆续收房使用该房产。久源物业公司为前期物业。在交给业主钥匙时，要求业主必须预交一年的物业费，物业服务是从甲方具备条件时开始服务。如果不缴费不给钥匙。个别业主由于反应强烈，物业公司当时给钥匙了。但是，当业主装修完去退装修保证金的时候，物业公司直接扣出一年的物业费。钱在物业手里，不同意交费也没有法了。请问，物业公司这样做合理么？
他现在如果进行物业服务也还可以，可是等甲方具备条件才服务得到什么时候。再说，该物业是前期物业，他与甲方的合同到期不再续约怎么办，业主的物业费岂不是打了水漂了么？现在物业公司和甲方的关系就不好了，楼道内的感应灯不亮，业主去找物业，说是甲方的责任，找甲方就说是物业的责任，这样推法，业主该怎么办？恳请物管办给予帮助解决。 |
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