威海市规划局：
土地闲置未动工开发满2年。
根据《国土资源部招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，我局于2012年9月5日挂牌出让了位于环翠区孙家疃镇沙窝村以西一宗面积为30721平方米的国有建设用地使用权，威海安泰房地产有限公司以58752000元的价格竞得该宗国有建设用地使用权。特此公示。威海市国土资源局二Ｏ一二年九月六日
威海市人民政府关于规范土地市场管理有关问题的意见威政发〔2015〕6号五、加大闲置和低效利用土地处置力度。因土地使用者原因造成的土地闲置，超过约定时间未动工开发满1年的，按照土地出让价款或划拨价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发满2年的，依法无偿收回土地使用权。对低效利用的建设用地，应采取限期开发、依法转让、协议收回、兼并重组等方式处置，推进土地节约集约利用。
该地块一直在闲置。
不知是没有资金建设，还是应依法收回重新出让给有实力的开发企业。请说明。
谢谢。
市国土局2015-8-6
回复：张先生反映的地块位于孙家疃办事处沙窝村，为沙窝村旧村改造三期，共71亩（地块南46亩，地块北25亩）。其中地块南46亩为威海市安泰房地产公司于2012年9月5日通过挂牌取得；地块北25亩暂未供地。经环翠分局与孙家疃街道办事处多次协调，提出如下处理意见：1.由孙家疃街道办事处与安泰房地产负责将规划调整方案上报市规划局，争取2个月内完成安泰房地产规划手续。对未供25亩土地尽快协调有关部门出具拍卖示意图，争取早日出让。2.国土环翠分局、孙家疃街道办事处与安泰房地产签订限期开发协议，约定半年内动工。威海市规划局：现在安泰房地产多次报规划材料给你局。现就葡萄滩海水浴场周围的规划建设提出如下意见：
一、葡萄滩海水浴场周围是威海环翠北海省级旅游度假区的脸面。在夏季吸引很多游泳爱好者前来休闲疗养娱乐餐饮。因此必须配足商业网点。和旅游配套设施。按照智慧旅游的要求，按照山东省人民政府下发的文件要求编制的威海环翠北海省级旅游度假区的总体规划，严格组织实施。
第二、严格孙家疃控制性详细规划的高度和容积率的执行指标。严格执行威海市规划技术标准。严格道路退让红线。严格绿地率指标。
第三、配足配好地上停车位和地下停车场。以满足日益需要的停车需求。
第四、配足配好邮政社区服务便民店等便民设施。
第五、严格建筑主体建设风貌。与市住建局正在编制的威海市建筑建设风貌相吻合，相协调。让建筑在环境中，在生态中，在人文中。
以上五点是对于葡萄滩海水浴场周围的即将审批和建设的规划建设建议，敬请采纳指正。谢谢。 |
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