我们就函件中所反映问题同中盛房地产公司和王家钦村、戚家钦村负责人进行了认真核实，经过我们调查了解：远遥墩路220号房屋属于威海盛世家园项目，该项目共三栋楼房，分别是220-1号、220-2号、220-3号，是由中盛房地产公司与西钦村合作开发的旧村改造项目。开工建设时间是2010年7月，建筑面积为17137平方米，西钦村回迁面积是5423平方米（共66套住宅），王家钦村回迁面积是5423平方米1643平方米（共23套住宅）。项目于2012建设完工，2013年初通过综合验收并开始办理房产证。该项目建设完工后，村民回迁房已按双方合同约定时间全部回迁入住。
　　对于回迁房部分的税款缴纳，中盛房地产公司和王家钦村约定双方各自承担一部分，但由于中盛房地产公司资金紧张，王家钦村村委也没钱，具体缴税时双方又扯皮。中盛房地产公司和王家钦村在缴税问题上产生的纠纷，原则上只是当事人之间的纠纷，并不影响税务机关对纳税主体的认定，中盛房地产公司仍是法定的纳税主体，我局已通知中盛房地产公司，必须严格按《发票管理办法》规定为回迁房住户开具发票；如果住户买房后房产公司拒绝开具发票，税务部门将会严格按征管法有关规定进行处罚，决不会允许出现因房产公司不开发票而办不了房产证的情况。
　　中盛房地产公司承诺将按规定为回迁户开具发票，与王家钦村之间的纠纷另行解决，保证不耽误回迁户办理房证。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　 地税高区分局