依据威海市物价局和威海市房地产管理局《关于威海市区住宅物业服务分等收费标准的通知》（威价费发[2010]12号）文件规定（该通知自2010年3月1日起试行）。闲置半年及以上的物业按80％交纳物业服务费，并在物业服务合同中约定。业主与物业服务企业已签订住宅物业服务合同（包括前期物业服务合同）尚未到期的，物业服务及收费标准仍按原合同约定执行，合同到期后按本通知执行。
经了解，该区域由威海祥云物业服务有限公司提供前期物业服务，于2006年04月与开发建设单位签订前期物业服务合同，依据威价费发[2010]12号文件规定，前期物业服务合同有约定的从其约定。