经了解，该区域一期生活小区12栋楼初始未全面硬化，杂草丛生，垃圾遍地，居民反映强烈，社区居委会于2013年投资300余万元改造污水管网系统，协调热电集团进行暖气供应，对所有楼道进行了重新粉刷，完成了老区的路面硬化，保留了规划绿地，划设了停车位。
依据《山东省物业管理条例》相关规定，业主需要在物业管理区域内停放汽车的，应当事先与物业服务企业商定停车位置，不得擅自占用道路或者其他场地。占用物业管理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会综合考虑车库租赁费的价格等因素确定。车位场地使用费属于全体业主共有。