经了解，天津路25#、26#、27#楼3栋楼紧邻华田市场，车流量较大，经常有外来车辆进入院内停车，导致本小区业主停车困难。应广大业主要求西郊物业与小区业主委员会协商，2008年在小区入口处花费2万余元安装了道闸门禁系统，并在院内划分地上停车位61个。车位未对外出租全部出租给了本小区业主。车位租金为60元/月，车位租金收益主要用于小区道路及景观照明维护等相关费用，并单独立账、专户储存，每年对收益进行公示。
依据《山东省物业管理条例》规定，占用物业管理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会综合考虑车库租赁费的价格等因素确定。车位场地使用费属于全体业主共有。