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问 题
  
问题编号：12596 发表人：guest   发表时间：2015/6/18
网友：
无法使用的车库
一、本人,住宅是春山华居B-12，车库-8
二、小区道路8.9米，物业违规车位2米，剩余6.9米，本人购买了中型汽车，入库转弯半径应该是10.5米，现在除掉车位只剩下6.9米，远远低于入库半径。威海属于采暖雪区，按照设计要求，建筑红线之间道路为14米，原设计就存在缺陷，更不适宜增加固定停车位。
三、本人质疑：
1、物业可以随便侵占业主的所有权吗？拿着业主的所有权换钱是否违法？
2、不足转弯半径的道路，车库如何使用。不能使用的车库，谁负责包赔损失！
3、违规设置车位，由违规停车成为合法行为，在冬季雪天因为物业公司的胡乱作为，出现事故由谁负责。
要求取消违法设定的，阻碍本人车库使用的车位！
 
  
回复部门： 市、三区物管办 回复时间：2015/6/25

经了解，春山华居小区原规划设计有地上停车位。
　　依据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
　　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租方式约定。
　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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  网友交流

留言编号：3625 ·网友：王敏, ·留言时间：2015/7/4
留言：一、规划必须合法并且规划必须与现在车位的数量位置一直，居委会无权违法变更规划，随意增设车位。
二、既然应该优先满足业主需要，就应该是免费使用，车位收益应该归业主。
三、车位的出租和划定不得损害第三人的利益，不得妨碍我的车库的正常使用
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