我于2006年购买乐天世纪3B期房，2008年交付使用验房时发现屋内多处漏水，当时反馈物业公司，并在房屋交接单上注明。09年装修入住后，发现原先漏水的地方还漏，找开发商后，开发商告知要通知物业，由物业统一登记报修。从2010年起，基本每年雨季墙壁都会漏水，也多次电话通知物业，物业每次也都答复记录后报修。2014年，再次找物业报修，物业反馈说房屋过了5年保修期，开发商不给保修。
为此事我找过开发商，开发商工作人员表示到物业复印历次的报修记录，他们协商协商。找物业复印报修记录，物业查了一个月也没回音，再三催促下物业反馈说只找到一次报修记录。
14年年底，物业找到开发商的相关人员，到我家看了实际情况，说是天气转暖再维修。今年4月份联系物业，物业又说房屋过保，开发商不予保修。
想问两个问题：
1、 房屋交房的时候就漏水，一直没修好，过了5年保修期后开发商有没有责任维修好？
2、 物业公司在服务过程中没有尽到应尽的服务义务，没有及时的对业主报修进行记录并反馈开发商，导致房屋保修过期，是否应当负担维修责任？
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