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问题编号：11560 发表人：guest   发表时间：2015/3/6
网友：
空置房物业费收取问题
购买房子后，由于个人原因（如一直未结婚等）一直未装修入住，目前相关规定是空置一年以上的，物业费按照80%收取，我认为不合理。不入住，不享受物业提供的任何服务，也不产生垃圾清理等生活服务内容，收取物业费本身就有待商榷，何况目前文件要求缴纳比例高达80%。我认为，长期不入住的话，应该按梯队适当逐年递减物业费收取比例，如一年以上的80%，一年以上三年以下70%，三年以上五年以下60%，五年以上50%收取等。这样符合公平公正原则，也符合民法上关于民事问题对价支付的有关原则。请考虑
 
  
回复部门： 市、区物价局 回复时间：2015/3/19

您好,非常感谢您对物价工作的支持!
物业管理是针对公共区域的整体服务，空置房的业主虽没有入住小区，但物业公司同样需要对小区进行公共秩序维护、绿化养护、公共设施日常养护、公共秩序维护等管理，提供的服务并未减少，而成本支出并未随某一人的不入住而降低。但是，本着既要保护经营者的合法利益，又要考虑消费者感受的原则，人性化的制定了“闲置半年及以上的物业按80％交纳物业服务费”的政策。希望您能给予理解。谢谢！
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