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问题编号：11533 发表人：guest   发表时间：2015/3/2
网友：
物业管理问题
你好：
小区一楼配建的临街商铺，与住宅业主相比，势单力薄，在整个小区业主委员会中话语权很弱。业主委员会牺牲商铺利益，与物业制定了较高的商铺物业费（补贴住宅物业亏损），商铺怎么维权？
谢谢
 
  
回复部门： 市、三区物管办 回复时间：2015/3/5

你好：
小区内的高层、多层住宅及配建的商铺是一个整体，都应在建设用地规划许可证确定的红线范围内，是一个物业管理区域。在小区实施物业管理时都应签订《物业服务合同》，约定服务标准和各类型房屋的收费标准，不存在谁补贴谁的情况。
业主委员会是全体业主通过业主大会选举产生的，是代表物业区域内全体业主利益的，如果反映人有异议，可向业主委员会或社区居委会反映协商解决问题。如果对解决的问题仍有异议，可建议业主委员会召开业主大会，修改《物业服务合同》或是另外选聘物业服务企业，这都是业主的权利。
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