经查，该小区由业主大会选聘威海广奕物业服务公司实施物业服务。
物业服务公司的更迭与房屋维修没有直接关系，与保修期有关系，保修期内由建设单位负责；过了保修期由相关业主共同承担。
依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、由防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
按照《山东省物业管理条例》第七十九条规定，物业保修期届满后，物业管理区域内的共用部位及共用设施设备的维护和管理责任，由业主共同承担。维修费用按业主拥有物业建筑面积的比例分担。
因此请反映人依据购房合同确定保修期限，来处理维修费用及责任问题。