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问题编号:23897 发表人:guest   发表时间:2019/7/15
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荣成好当家商贸城违约
我们400多个业主,在2013年到2016年购买好当家商贸城。合同约定2019.7.10给房租,但他们没有给。再有个问题,他们的预售许可证是2015.4月份,他们在预售证取得之前就开始卖铺,存在违约情况。他们违约2项,我们要求退房,他们不给退,是否合法?
 
  
回复部门: 自然资源规划局 回复时间:2019/7/17

  接到办件后,我们联系了好当家商铺负责人,其解释,由于前期计算出现错误,现在正在重新计算,预计7月22日左右可将租金返给业主。
  最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

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