王先生,您好!市综合开发办工作人员已通过电话与您联系,就您提出的希望知晓铜条划界是否合规、是否影响后续办证事宜作出如下说明:《不动产登记实施细则》规定“不动产单元,是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间”,“房屋,包括独立成幢、权属界线封闭的空间,以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间”。简单地说,上述不动产单元符合规划、消防等相关法律法规规定,满足办理不动产证要求,即可办理不动产权分户证。2017年12月5日,市房地产领域矛盾纠纷化解工作联席会议议定,我市房屋基本单元是指经有关管理部门批准合法建造,有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一编号的幢、层、套、间等房屋或特定空间。基本单元的固定界限可以是固定的围护物或明确的界址点闭合形成的界线。目前,我市办理大型商场和车库分户证时,分户间要有界址点和明确的界址线,界址点标志必须是永久性测量标志,确保各分户间权属界线不会发生纠纷。至于您反映开发企业到有关部门办理了铜条备案,这个情况不存在。
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