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问题编号:23448 发表人:guest   发表时间:2019/4/17
网友:
商品房之间无墙间隔,地面用铜条分隔,可以吗?
汇泉玉麟家园(世昌大道308号-6)的一层商品房中的补充合同中规定房屋交房标准是内外墙水泥抹面,地面是水泥、铜条分割,顶棚不抹灰。请问就不用进行临户墙体间隔吗?那怎么算独立单户和房证呢?用铜条画个线就是间隔了吗?玉威房产开发说,已在房管局备案(可以铜条分割),是否正确可行。符合规定吗?
 
  
回复部门: 威海市住房和城乡建设局 回复时间:2019/4/28

王先生,您好!市综合开发办工作人员已通过电话与您联系,就您提出的希望知晓铜条划界是否合规、是否影响后续办证事宜作出如下说明:
《不动产登记实施细则》规定“不动产单元,是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间”,“房屋,包括独立成幢、权属界线封闭的空间,以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间”。简单地说,上述不动产单元符合规划、消防等相关法律法规规定,满足办理不动产证要求,即可办理不动产权分户证。
2017年12月5日,市房地产领域矛盾纠纷化解工作联席会议议定,我市房屋基本单元是指经有关管理部门批准合法建造,有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一编号的幢、层、套、间等房屋或特定空间。基本单元的固定界限可以是固定的围护物或明确的界址点闭合形成的界线。
目前,我市办理大型商场和车库分户证时,分户间要有界址点和明确的界址线,界址点标志必须是永久性测量标志,确保各分户间权属界线不会发生纠纷。
至于您反映开发企业到有关部门办理了铜条备案,这个情况不存在。

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