来信人，您好！您反映的问题属于乳山管辖范围，根据属地管理原则，应由乳山相关部门进行处理。由于其未在行风热线上线，我局将您的问题转到了乳山相关部门，答复如下：
威海市住房和城乡建设局：
根据贵局转来的银滩明珠海苑小区业主反映小区内乱建乱改太多、车库乱改水电、车库内墙推到改装、小区绿化带栽种无花果、绿化树木被砍伐等问题，我局高度重视，组织相关人员进行调查，现将有关情况报告如下:
一、关于私搭乱建的个别现象确实存在。该小区有的住户在门窗上按装了防护栏及遮挡板，物业企业发现后曾多次进行劝阻制止，因执法权限所限，无法强制拆除，对此物业企业已上报社区及行政执法部门，由行政执法部门依法查处。
二、关于车库乱改水电和推倒墙体问题。经调查，该小区车库开发建设时配有水电设施。物业企业反映，有户车库为南北对向式布局，业主购买后，在中间隔墙上开小门或小窗户，方便后期使用，物业企业发现后已进行了劝阻，但劝阻效果不明显。目前，物业企业已将上述情况上报社区居委会，加强综合整治。
三、关于损坏绿化带、栽种无花果的问题。因有业主反映小区的雪松生长过高，影响采光，物业企业对部分高大、遮光的雪松进行截矮、修剪成型。至于小区绿化带内种植无花果树及其它果树的问题，我局要求物业企业在2019年春季业主集中入住后，与相关业主协商，对绿化带重新修整规范。
我局将该小区存在的一系列问题向滨海新区管委进行通报，要求滨海新区管委加强对属地物业服务的日常监管力度，对于小区存在的普遍性问题，要通过联席会议、恳谈会等形式加大整治力度。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 乳山市住房保障和房产管理局
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2019年1月2日