2009年5月1日实施的《山东省物业管理条例》第八条规定：物业管理区域的划分，应当以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，并考虑建筑规模、共用设施设备、社区建设等因素。分期开发建设或者两个以上建设单位开发建设的物业，其配套设施设备是共用的，应当划定为一个物业管理区域；配套设施设备能够分割并独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。
张先生反映的小区是在2005年建成，那时还没有对物业项目进行物业管理区域划分，市区物业管理区域划分是从2018年4月份开始实施，主要是对前期物业服务的新建项目，2008年4月份以前的物业服务项目，物业主管部门没有进行物业管理区域划分。
该小区物业管理区域的划分没有经过物业主管部门，具体是如何划分的应到所在街道办事处及社区居委会查询，如果不具备划分为一个物业管理区域的条件，相关业主可以向所在街道办事处、区物业主管部门要求重新划分物业管理区域。经与张先生沟通解释，张先生表示满意。