根据《物权法》、《不动产登记暂行条例》的规定,不动产登记依当事人申请启动,只有先通过综合验收,并且具备法定条件,开发企业办理不动产登记后,买受人才能办理不动产证。 当事人反映房产开发商未办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,无法为购房户办理不动产权证书。已跟当事人沟通,当事人希望转其他部门答复。
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