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问 题
 
问题编号:18790 发表人:guest   发表时间:2017/3/13
网友:
对“远遥西山”住宅楼项目的质疑
最近在网上看到《远遥西山住宅楼项目建设工程设计方案和规划许可批前公告》,在此提出以下异议:
1、关于该项目选址的安全性问题。该项目用地是由威海大易房地产(现已被撤销房地产开发资质)2012年开始至今连续堆积土石方、石块等建筑垃圾的基础上形成的,目前粗略估算,海岸家园F区正西侧土方厚度在10米以上。基础土层形成时间很短、结构松垮,容易引发塌方、滑坡和泥石流等地质灾害。如再在此基础上开展工程建设,不仅不能保证建成后正常使用,更不利于保证周边群众和将来购房群众的生命安全。
2、关于该项目的环境损害影响问题。该处原为小型湿地,近年来,随着大易公司等不断堆积土石方,造成水源切断,目前,仅剩几个小水洼,不仅严重违反了湿地保护法律法规,而且严重影响了湿地功能的正常发挥,也不利于周边群众宜居环境的改善。如继续开展工程建设,恐将造成更加严重的生态损害。
3、关于该项目影响公共交通安全问题。该项目毗邻环海路,小区出口选择在靠近环海路一侧。由于该处环海路位处急坡,将来建筑车辆进出影响交通不可避免,建成后车辆进进出出造成的交通事故更是将无法想象。
4、关于该项目影响后边居民采光问题。由于该项目面积狭窄、位处高位,建成后,楼宇极有可能影响后边的海岸家园小区居民采光。

综上所述,强烈建议:
1、立即终止该项目行政审批许可程序。
2、在该处建设小型休闲公园一处,增加健身设施,保护并恢复部分被破坏的湿地,以改善附近居民居住环境。
3、加强建筑市场管理,严禁在北海旅游度假区内非法乱堆土石方、碎石等建筑垃圾。
4、如项目违背民意通过,建议按照安全生产和环境资源保护终身负责制有关要求,将有关档案资料复制后移交市纪委、检察院、法制办、档案局分别永久保存,让有关部门、街道办、居委会有关人员做好终身被追责准备。
 
  
回复部门: 市规划局 回复时间:2017/3/22

依据北海片区控制性详细规划,远遥西山住宅楼项目规划用地性质为二类居住用地,项目建设符合城市规划要求。该项目为远遥旧村改造项目的一部分,属于整体规划、分地块实施。该宗土地为招拍挂出让土地,权属单位为远遥房地产公司,设计方案相关技术指标、交通出入口符合城市规划和土地出让指标要求,项目及周边建筑间距、日照等满足相关设计规范要求。目前,该项目处于设计方案审查阶段,下一步我局将严格按照法定程序进行规划许可审批。关于建筑及施工安全方面,需要由环翠区建设局等主管部门在施工图设计审查阶段进行严格把关,在建筑施工管理阶段进行监管,而施工图审查是在规划设计方案批复之后进行的。

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