颐康府小区为封闭式物业管理小区,依据威海市实施《物业管理条例》办法的五十三条规定,擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告并罚款,也可按照《物权法》第八十三条之规定向人民法院提起诉讼。
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